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為提升中心城區城市功能，提高城市公共服務水平，經綿陽市政府批準同意，綿陽交通發展集團有限責任公司作為綿陽市地下空間開發的業主單位，擬分別對綿陽市火車客站廣場、文化公園廣場、青年廣場地下空間（兼顧人防）及配套公共通道管網系統建設項目面向社會公開招商，現公告如下：

一、 項目名稱

綿陽市火車客站廣場、文化公園廣場、青年廣場地下空間（兼顧人防）及配套公共通道管網系統建設項目

二、 項目招商方與招商合作模式

項目招商方為綿陽交通發展集團有限責任公司；招商合作模式為招商方與投資人共同組建項目公司，招商方以擬開發地下空間土地使用權做價入股，分享項目開發收益。項目投資人全額投資建設地下空間以及配套公共通道管網系統。

三、項目建設內容

（一）、綿陽市火車客站廣場項目

擬建設內容：火車客站廣場地區地下空間開發總面積約為6萬㎡，其中地下商業面積約1.2萬㎡，地下交通面積約1.8萬㎡，地下停車面積約2.5萬㎡，其他地下設施面積約0.5萬㎡，以及配套公共通道管網系統。

項目估算總投資：約6億元

（二）、綿陽市文化公園廣場項目

擬建設內容：文化廣場地區地下空間開發總面積約為6.3萬㎡，其中地下商業面積約1.9萬㎡，下沉式廣場面積約0.2萬㎡，地下停車面積約4.2萬㎡，以及配套公共通道管網系統。

項目估算總投資：約6億元

（三）、綿陽市青年廣場項目

擬建設內容：青年廣場地下空間開發總面積約為3萬㎡，其中地下商業面積約1.3萬㎡，地下道路面積約0.5萬㎡，地下停車面積約1.2萬㎡，以及配套公共通道管網系統。

項目估算總投資：約4億元

四、投資人基本條件

1、投資人必須具有同類項目建設業績和招商及商業運營管理經驗，近5年至少建成面積達20000平方米以上獨立地下空間開發（兼顧人防工程）的項目和地下空間商業運營管理經驗。

2、投資人須具有開戶銀行出具5000萬元人民幣以上（含）的資(金)信證明。

3、投資人繳納保證金2000萬元人民幣（不計息），被最終確定為合作投資者的，該筆保證金自動轉為合同履約金（投資人在提交項目可行性方案時繳納保證金）。

4、項目為投資人全額投資建設（項目全額投資包含涉及本項目建設的前期論證、環評、規劃、勘察設計、建設實施、監理、以及恢復道路、管網、線路、景觀等相關所有費用）。

5、該工程（含配套設施、地下通道工程及附屬工程），享受國家西部大開發、四川省以及綿陽市相關優惠政策。

五、報名事項

（一）2014年6月21日至7月6日；擬投資人（經辦人）身份證及復印件、授權委托書原件及企業營業執照正副本、機構代碼證、稅務登記證、資質證書等復印件（蓋鮮章）以及資信(金)證明，到綿陽市交通發展集團有限責任公司進行現場報名，領取招商文件。

（二）本次招商不接受電話、傳真、電子郵件報名。

（三）報名地址：綿陽市涪城區長虹大道北段123號綿陽交通發展集團有限責任公司二樓  聯系人：張先生 13060188002  吳先生 13990176377

六、特別約定

1、本招商項目不接受自然人的報名，報名人必須符合本方案第四條相關規定。

2、本招商項目報名后，報名企業須對其所報名的項目進行規劃設計，該規劃設計將作為比選的重要內容之一。

3、本招商項目采用方案比選綜合評分方式確定投資商。

4、本招商項目不接受聯合體投標。

5、招商項目建設內容最終以評審通過的方案為準。

附件：綿陽市地下空間開發招商公告

綿陽交通發展集團有限責任公司

2014年6月19日